Отказ от приватизации и право пожизненного проживания!

Жилищным Кодексом разъяснены понятия права собственности и пожизненного проживания, и гражданин, однажды отказавшийся стать участником приватизации жилья взамен получает право до конца своей жизни пользоваться квадратными метрами и жить в квартире. Проживать без права выписки из квартиры могут получить многие граждане, несмотря на то, что собственниками квадратных метров они не являются.
Такое пожизненное право проживания могут получить некоторые категории лиц, это определено Жилищным и Гражданским Законодательством:
в большинстве случаев проживать без права выселения могут те лица, которые написали отказ от участия в приватизации муниципального жилья. Такое положение дел весьма обосновано – когда-то близкие люди могут стать совсем чужими, гражданин доверился соей родне, а в итоге он может оказаться без крыши над головой. Эту позицию поддерживает и ВС РФ – иски о выселении гражданина, отказавшегося от участия в приватизации, не подлежат удовлетворению.
такое же право возникает у наследника, если он получил недвижимость по волеизъявлению собственника, который установил обязанности на пожизненное проживание в наследуемой квартире в рамках завещания. Но на практике конкретный срок является пожизненным.
выплатившие паи в жилищных кооперативах граждане, и их супруги, если расчет за квадратные метры велся в браке, и сумма полностью погашена. Но и тот, кто хотя бы один раз уплатил взносы, не может быть выселен из занимаемого кооперативного жилья никогда. Но для соблюдения этого условия необходимо сохранять платежные квитанции, это будет дополнительной гарантией на пожизненное проживание в подобной недвижимости.
граждане, заключившие между собой брачное соглашение, в котором оговорено, что в случае разрыва отношений вторая половина будет иметь право на проживание в квартире, выселению не подлежат.
если несовершеннолетний ребенок был передан на воспитание в детское учреждение, но он был зарегистрирован в жилом помещении, то и он не может лишиться прописки и дальнейшего проживания в квартире.
Что это может означать, если законодательно установлено право пожизненного проживания:
выселить или снять его с постоянной регистрации законодательством не предусмотрено, сделать это можно только в том случае, если он на это добровольно согласился.
но если гражданин не проживает в квартире, но у него есть пожизненное право на проживание, то он может в любой момент въехать в нее и пользоваться на законных основаниях.
данное право на постоянное проживание может прекратиться либо во время снятия с регистрационного учета, либо в случае смерти гражданина. Подобные права не передаются по завещательному распоряжению.
при сносе дома право постоянного проживания остается, и он им может воспользоваться при вселении в другое равнозначное, но новое жилье.
Все эти обстоятельства наделяют гражданина бессрочным проживанием при отказе при приватизации конкретного жилья.
Гражданский Кодекс в ст. 292 п.2 констатирует гарантию постоянного проживания в квартире, даже в случае совершения сделки купли-продажи с посторонним лицом.
И если прописанный гражданин не отказывался от участия в программе приватизации, но проживает в квартире, после оформления сделки его право на проживание заканчивается, в отличие от того, кто подписал отказ в пользу другого лица.
Как утверждает ст. 31 ГК РФ, факт регистрации по определенному месту жительства не является основанием для права собственности на жилую недвижимость.

 

 
По теме
В 2018 году администрация Астрахани ликвидировала порядка 30 капитальных строений - Администрация города Администрация города продолжает сносить незаконные капитальные строения. Эти строительные объекты не носят временный характер, они привязаны к фундаменту и на готовое здание должна быть выдана документация,
19.11.2018
 
Отключение электроэнергии По информации, поступившей с ПАО «МРСК-Юга», 19 ноября с 15:00 до 17:00 будет прекращена подача электроэнергии в связи с ремонтными работами по улицам: Щербакова д.8, д.10, КНС 3, гост.Стрела, маг.Джулия .
19.11.2018
Время читать... - Администрация Енотаевского района 16 ноября группа 9 "В" класса МБОУ "СОШ с.Енотаевка" провела акцию флешбук "Время читать!" для ребят 5-8 классов школы с.Восток.
19.11.2018 Администрация Енотаевского района
В 2018 году администрация Астрахани ликвидировала порядка 30 капитальных строений - Администрация города Администрация города продолжает сносить незаконные капитальные строения. Эти строительные объекты не носят временный характер, они привязаны к фундаменту и на готовое здание должна быть выдана документация,
19.11.2018 Администрация города
Проект будет воплощен на средства благотворителей В России стартовал Всероссийский конкурс идей новых достопримечательностей «Культурный след», сообщили РИА «ВОЛГА» организаторы конкурса.
30.10.2018 Газета Волга
Точка в истории с рухнувшим лифтом - Газета Волга Точка в истории с рухнувшим лифтом Директор управляющей компании ООО «Комплекс-А», допустивший эксплуатацию «просроченного» лифтового оборудования в девятиэтажке, оштрафован.
19.11.2018 Газета Волга
В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками отдела по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по городу Астрахани в Трусовском районе задержан мужчина, делавший закладки.
19.11.2018 УМВД по Астраханской области
Что-то пошло не так Сотрудники ППС, патрулируя в окрестностях села Началово под Астраханью, обратили внимание на мужчину, идущего нетвердой поход кой.
19.11.2018 Газета Волга
ast-news.ru - Ast-News.Ru Более 4,1 тысяч случаев заболевания гриппом и острыми респираторно-вирусными заболеваниями зарегистрировано на территории Астраханской области региональным управлением Роспотребнадзора за минувшую неделю – с 12 по 18 ноября.
20.11.2018 Ast-News.Ru
Культурно-образовательный проект «Я могу!» — это цикл международных фестивалей-конкурсов детских и юношеских достижений в самых разных областях творчества.
16.11.2018 Приволжская газета
В доме творчества «Успех» города Астрахани 3 и 4 ноября проходил первый межрегиональный фестиваль-конкурс современной хореографии “City of dance”.
16.11.2018 Приволжская газета
Лиманский район успешно сдает нормы ГТО - Министерство физической культуры и спорта Уже не первый год Лиманский район выигрывает Летний фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) среди школьников.
19.11.2018 Министерство физической культуры и спорта
Участниками соревнования стали  ветераны и любители футбола. В Астрахани, в спортивном комплексе  «Динамо» прошла  церемония открытия зимнего чемпионата Астраханской области по мини-футболу.
18.11.2018 Газета Волга
Воспитанники тренера по легкой атлетике, учителя физкультуры Пойменской школы Айдара Товашова вновь достойно представили наш район, победно выступив на межрегиональных и всероссийских соревнованиях!
16.11.2018 Приволжская газета
Продолжается приём заявок на всероссийский конкурс «Успех и безопасность 2018» - Правительство Астраханской области Конкурс на лучшую организацию работ в области условий и охраны труда проводится Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации совместно с ассоциацией «ЭТАЛОН».
20.11.2018 Правительство Астраханской области
В Астрахани подвели итоги областного конкурса «Педагог-новатор 2018» - Министерство соцразвития и труда В Астрахани состоялся традиционный областной конкурс «Педагог-новатор 2018», в котором приняли участие более 20 педагогов из 14 организаций социальной сферы города Астрахани и области.
20.11.2018 Министерство соцразвития и труда
Более 4,1 тысяч случаев заболевания гриппом и острыми респираторно-вирусными заболеваниями зарегистрировано на территории Астраханской области региональным управлением Роспотребнадзора за минувшую неделю – с 12 по 18 ноября.
20.11.2018 Ast-News.Ru
В связи с ремонтными работами будет прекращена подача электроэнергии:   - 20.11.18, с 10.00 до 123.00 в с.Сасыколи, с.Кочковатка;   - 21.11.18, с 09.00 по 18.00 в с.Тамбовка,
19.11.2018 Администрация Харабалинского района